Как продать дом за один день
Не смотря на то, что недвижимость в Далласе и его пригородах продается за считанные часы, некоторые дома стоят на рынке месяцами. Чтобы выгодно и быстро продать дом, следует обратить внимание на несколько аспектов.
1. Тщательно выбирайте агента по недвижимости.
Обращайте внимание не только на профессиональные, но и на личные качества. Вы будете общаться с риэлтором каждый день на протяжении пары месяцев, так что очень важно, чтобы вам было комфортно. Обсудите принцип работы и финансовую сторону вашего сотрудничества.
2. Выставите разумную цену.
Не следует изначально завышать стоимость в надежде на то, что потом можно будет снизить цену. Не забывайте, что ваш дом стоит не столько, сколько вы хотите за него получить, а столько, сколько предлагает за него рынок.
3. Критически посмотрите на свой дом вместе с риэлтором: возможно, он нуждается в косметическом ремонте.
Пригласите риэлтора и вместе загляните во все уголки. Может пришло время покрасить стены или заменить краны. Стоит это недорого, а на цену дома внешний вид влияет существенно.
4. Обратите внимание на внешний вид дома и двора.
Приведите в порядок фасад дома. Обработайте кустарники, цветы и траву вокруг дом. Очистите двор от мусора, игрушек и садового инвентаря.
5. Освободите пространство.
Помните, покупатель хочет видеть дом, а не вашу мебель и фотографии на стенах. Очень важно показать размеры комнат, а для этого нужно максимально освободить их. Уберите в гараж половину мебели. Освободите столешницы кухни. Снимите большинство картин и фотографий со стен.
Сделайте генеральную уборку.
Чистый опрятный всегда выигрывает в глазах покупателей. Вымойте окна. И поддерживайте чистоту и порядок на время показа вашего дома.
Устраните неприятный запах.
Поменяйте фильтры. Обработайте ковролин. Уберите мусорные ведра и грязное белье на время показа. Проверьте и перепроверьте чистоту унитазов перед приходом потенциальных покупателей. Но не используйте сильнопахнущих ароматизаторов. Лучше ненавязчивый запах корицы или свежеиспеченных пирогов.
Уйдите из дома на время показа.
Возьмите домашних животных и уйдите на длительную прогулку или устройте поездку в парк. Дайте возможность потенциальным покупателям осмотреть ваш дом без вашего присутствия.
Включите свет и музыку.
Включите весь свет в доме, в том числе и настольные лампы. Установите комфортабельную температуру. Так же можно включить тихую ненавязчивую музыку.
- Помните, чем уютнее будет выглядеть ваш дом, тем сильнее будет желание у покупателя задержаться в нем.
Теперь осталось только выбирать покупателя из многочисленных предложений!
Звоните Вашему риэлтору, Ларисе Досталь, Dallas Luxury Realty 972-464-8385 для бесплатной консультации.
