Второй год лихорадит рынок недвижимости в Даллас-Форд Ворде. Цены растут ежемесячно. Дома «улетают» за день, а то и за считанные часы. Спрос на недвижимость превышает предложения. Если в сложившийся ситуации вы не можете продать или сдать свой дом или квартиру, обратите внимание на возможные причины:
- 1. Завышенная цена
Если ваша цена больше рыночной стоимости недвижимости в вашем районе, то ваш дом продать будет очень сложно – ведь никто не хочет покупать дороже, чем он стоит. Более того завышая цену, вы помогаете продавать подобные, но более дешевые дома вблизи вас.
- 2. Некачественные фотографии, или отсутствие их
Если глядя на фотографии вашего дома не возникает желания заглянуть к вам, то никто не заинтересуется вашей недвижимостью – не приедет посмотреть и не увидит ваш замечательный дом и не оценит его преимущества.
- 3. Неверная информация в общей риэлторской базе (MLS)
Любая искаженная информация: общая площадь, количество спален, школы, сумма налога и т.д. – дает неверное представление и может негативно повлиять на решение потенциального покупателя.
- 4. Дом не подготовлен к продаже
Если зайдя в дом не хочется там остаться, то потенциального покупателя вы потеряли. Неуютный неухоженный дом с паутиной по углам желание задержаться не вызывает. Неприятное впечатление также производят давно некрашенные стены и нечищенный ковролин, так же как и заставленные захламленные комнаты. А плесень в ванных комнатах может отпугнуть даже самого непритязательного покупателя.
5. Ваша недвижимость не рекламируется
Даже самый расчудесный дом невозможно продать, если его никто не видит. Если недвижимость размещена в единой риэлторской базе, то её видят только риэлторы, а не потенциальные покупатели. Любая дополнительная реклама поможет быстрее продать вашу недвижимость: интернет сайты, рассылка покупателям, рекламный щит с флаерами перед домом, день открытых дверей (open house).
6. Не правильно выбранный агент
Возможно ваш агент не изучил район, где расположена ваша недвижимость, не правильно выставил цену или информацию о доме. Возможно у риэлтора плохая репутация в профессиональных кругах.
Наше агентство Dallas Luxury Realty продаст или сдаст ваш дом. Звоните Вашему риэлтору в Далласе и его пригородах Ларисе Досталь 972-464-8385.
