Как купить дом в ситуации дефицита жилья
Третий год подряд рынок недвижимости в Далласе называют «горячим». Жилья катастрофически не хватает. Кредитная процентная ставка исторически низкая. Так что на каждый выставленный на продажу дом владельцы получают, в среднем, по 6 предложений на покупку. В этой ситуации особенно важно правильно выбрать агента по недвижимости, который поможет вам не упустить понравившийся дом в ситуации крайнего дефицита жилья.
Вот несколько рекомендаций, которые также помогут вам победить:
1. Сделайте Pre-Approved, а не Pre-Qualified.
Мы уже говорили о том, что «pre-qualification» - это предварительное согласие банка выдать вам кредит. Сделав же «pre-approval» или «credit approval», вы получаете гарантию на получение ипотеки. Это более серьезный показатель вашей финансовой состоятельности для хозяев дом и аргумент, который сыграет в вашу пользу.
2. Заручитесь одобрением на несколько видов кредитования.
Если банк вам одобрил государственный кредит (FHA) или кредит ветерана (VA), а вы можете получить стандартный банковский кредит - получите одобрение и на традиционный займ. Иногда хозяева дома предпочитают тот или иной вид кредитования, так что вы сможете воспользоваться лучшим.
3. Сделайте предложение о покупке от которого не возможно отказаться.
Не стоит снижать цену в надежде немного поднять в процессе торговли - такой возможности у вас скорее всего не будет. Сразу предлагайте ту сумму, которую вы можете и готовы заплатить за понравившейся вам дом.
4. Предложите большую сумму депозита.
Больший депозит покажет серьезность ваших намерений и сыграет в вашу пользу при выборе покупателей.
5. Идите на встречу желаниям продавцов.
Попросите вашего риэлтора узнать намерения хозяев дома – хотят они оформить сделку побыстрее или наоборот им нужно время, чтобы найти куда переезжать. Предложите продавцам несколько дней после оформления сделки, чтобы они успели упаковать вещи и переехать.
Звоните Вашему риэлтору в Далласе и его пригородах Ларисе Досталь 972-464-8385.
